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個人住房貸款申請條件是什么?哪些會影響個人房屋貸款申請?

2020-05-02 09:44 互聯網

  個人住房貸款申請條件是什么?哪些人可以申請住房貸款?

  借款人年齡在18—65歲的自然人;有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執行,一般首套房首付30%的比例來計算);有穩定工作,能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水;信用良好,符合商業貸款審核標準。

  影響個人房屋貸款的不良信用匯總:

  1、拖欠銀行貸款:

  已經向銀行貸款成功的借款人,如果沒有按照合同規定按時足額還款的,將會留下信用污點,想再次申請購房貸款比較困難。

  2、逾期還信用卡:

  使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣,但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大,或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等,將影響到個人房貸、車貸。

  3、負債過高:

  銀行審批貸款時,也會視察借款人的負債情況,如果個人負債比例較高,且達到個人收入的70%以上,銀行會質疑其還款能力,貸款也很難辦理下來。

  4、作擔保人導致征信出現污點:

  如果購房者為第三方提供擔保時,第三方沒有按時償還貸款,也會導致擔保人的征信出現污點。

  5、拖欠水電費和話費:

  有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人征信中,如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項,將造成不良信用記錄影響貸款。

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