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lpr+基點是什么意思?舉例解釋怎么計算房貸lpr加基點

2020-05-01 16:22 互聯網

  LPR轉換應該如何選擇?

 、龠x擇固定利率,執行原合同,但利率永不再變;

 、谶x擇LPR模式,在2020.3.1-8.31期間與銀行做變更,轉換時間內利率保持不變,后續利率以上月“LPR+基點”實施。

  簡單說,從前的房貸利率是根據基準4.9%上下浮動的,LPR改革后就變成了“LPR+(基點)”的方式。

  這個“基點”是原合同最近的執行利率水平與2019年12月LPR的差值(可為負值),已知2019年12月LPR是4.8%,舉例:

  當年A買房是在基準利率4.9%基礎上打七折,實際執行利率是3.43%,這個“點”就是-1.37%(3.43%-4.8%),那么轉換后執行的利率就是LPR(浮動)-1.37%(固定)。

  當年B買房在基準利率4.9%上浮20%個點,實際直行利率是5.88%,這個“點”就是1.08%(5.88%-4.8%),那么轉換后執行的利率就是LPR(浮動)+1.08%(固定)。

  注意LPR是浮動的,每年都會調整,而加點或者減點的值在合同剩余期限內是固定不變的。   南方財富網微信號:南方財富網

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